【摘要】随着我国城镇化进程的不断
深入，建筑的开发伴随着人们生活水平的
不断提高而司空见惯。作为日新月异的发
展中国家，在不断的城镇化进程中，我们
如何使商业建筑，在保有原有生态的基础
上，保持最大的理性发展 ；如何在保护大
自然的基础上，让优美的环境为我们所用，
是我们在设计之初就必须认真面对的课题。
本文力图结合实际项目，以理性的思维去
多方面的解决建筑开发的现实问题。
【关键词】山水环境 ；环境保护 ；理性
设计 ；建筑构思
项目的背景 ：
1. 区位概况
该项目地块位于贵州省黔南布依族苗
族自治州北部瓮安县的北部新城的核心区
域。从该县独具特色的江界河大桥景点（图
1），可见该区域的环境资源之优越，处于
青山绿水之间。当地的城市发展相对沿海
地区的城市相对滞后，项目基地目前属于
原生态的未开发状态，使得原生态的自然
景观让我们设计者倍感珍惜。该基地西侧
临河，河的对面有两座约 200 米高的青山 ；
东侧临太平大道 ；其中有南北向的重要交
通干道——河西大道把项目基地分为东西
两个地块，项目北靠银盏学校、城北汽车站；
南侧临规划路，南边约2公里是瓮安老城区，
区域内生活配套设施日益完善。基地西侧
有青山绿水环抱，环境优美，地理位置优越，
项目区域优势明显。
图1：瓮安县江界河大桥
（来源：贵州百科信息网）
2. 项目概况
项目用地性质属于商业用地，规划指
标较为宽松。由南向北的河西大道将地
块划分为东西两个片区，西片区用地面积
26168m 2 ，合 39.3 亩，设计为商业步行街，
容积率为 1.0 ；东片区用地面积 34840m 2 ，
合 52.3 亩，为湖南商贸城和住宅，容积率
为 1.8，本项目具备明显的区域优势，目标
通过整体的合理规划和建筑设计使得该项
目成为北部新城的门户，树立起瓮安县城
的新地标。
3. 理性的设计定位
通过项目的前期分析和定位，对项目
的区域特色和周边建筑的功能定位，项目
重点考虑打造集生活服务、时尚购物、餐
饮美食、娱乐休闲、居住等为主要内容的
多元化的城市生活广场。
而商业步行街的规划从城市空间形象
的角度出发，对该地块整体布局进行一个
完整的构思的同时，也试图创造一些有特
色的建筑空间形态，如 ：露台、广场、休
闲步道等等。所以该项目的设计依循由“城
市”到“里坊”再到“院落”的设计理念，
尝试从传统的城市规划框架及空间构成中
创新出新的空间形式“院落式广场”，在建
筑体量上保持“亲和”和“灵动”的建筑
气质。而东区的湖南商贸区的规划以空间
整合提升作为设计的主体思想，在建筑空
间上追求整体大气的建筑品质，在基地的
东侧考虑设计一些配套的宜居型住宅，和
西区的建筑业态互为补充，为各个商家提
供了就近居家的可能，同时也增加了整个
项目的卖点，。从而使得东西两个地块可以
共同营造一个生活便捷、环境怡人的商业
社区，提升了地块的整体环境品质。
4. 合理的功能分区
本项目主要功能为商业、住宅等功能
业态。“南北开放、东静西动”是该项目的
显著特征，自然的也就形成南北方向和东
西方向的两条重要的轴线。以河西大道为
界，基地西侧以低层商业步行街为主，在
功能和建筑空间上形成开放式的城市空间 ；
基地东侧以住宅、大型商业为主，东区的
西侧为开放式大型商贸城，东侧为多层住
宅，营造较为安静的住宅氛围，形成内敛
型的功能形式，一放一收、东西呼应。规
划路的两侧为商业，强化了沿街的商业氛
围。
5. 人性化的交通组织
结合地形和空间布局的特点，各单体
之间既能互通又能内外联系的同时，交通
组织应当重点突出科学性和人性化的设计
理念，共同营造一个井然有序的建筑整体
形象。通过分析该项目的交通类型，交通
流线分为机动车流线、消防车流线，商业
后勤服务流线和人行流线。
在西侧商业步行街区域，把机动车道
和后勤服务车道合二为一，全部布置在最
西边的用地红线内侧上，而在河西大道沿
街和步行街的内部区域全部是人行的步道
空间，实现最大化的人车分流。
而在东侧的湖南商贸城地块的设计中，
通过南北各设置一条机动车道，把车流直
接导入到地下车库或者避开人流集中区。
住宅区的车流也同样在南北环行车道上解
决。最大化的创造出纯粹的人行空间，给
老人、孩子一个安全、惬意的休闲嬉戏的
生活空间（图 2）。
图2：总平面图（来源：设计成果）
步行系统从专用步行入口连接各栋建
筑和各区中心绿地、组团绿地，在步行的
同时能充分欣赏到周边的自然和人文景观，
充分体现“以人为本”的设计宗旨。让人
流能够最大化的受到保护，以实现便捷科
学的交通体系。
6. 科学的建筑形象设计
该项目建筑形象采用现代主义的设计
手法，追求“阳光、大气”的设计风格，
以大手笔的体块穿插，和玻璃面和石材等
材质进行虚实对比，同时运用现代传媒的
高技术手段，局部采用大幅 LED 广告位和
夜景照明技术，让整个项目成为一个无死
角的商业平台（图 3），让人们在购物休闲
的同时也能到建筑美的享受。
图3：商业步行街中心广场入口处透视图
（来源：设计成果）
7. 独具特色的景观布局
在西侧的商业步行街设计中，我们结
合步行街的特点，做到移步换景，步步有景。
让人们在商业建筑的购物环境中也能得到，
绿色休闲，舒适的养生体验。
深入，建筑的开发伴随着人们生活水平的
不断提高而司空见惯。作为日新月异的发
展中国家，在不断的城镇化进程中，我们
如何使商业建筑，在保有原有生态的基础
上，保持最大的理性发展 ；如何在保护大
自然的基础上，让优美的环境为我们所用，
是我们在设计之初就必须认真面对的课题。
本文力图结合实际项目，以理性的思维去
多方面的解决建筑开发的现实问题。
【关键词】山水环境 ；环境保护 ；理性
设计 ；建筑构思
项目的背景 ：
1. 区位概况
该项目地块位于贵州省黔南布依族苗
族自治州北部瓮安县的北部新城的核心区
域。从该县独具特色的江界河大桥景点（图
1），可见该区域的环境资源之优越，处于
青山绿水之间。当地的城市发展相对沿海
地区的城市相对滞后，项目基地目前属于
原生态的未开发状态，使得原生态的自然
景观让我们设计者倍感珍惜。该基地西侧
临河，河的对面有两座约 200 米高的青山 ；
东侧临太平大道 ；其中有南北向的重要交
通干道——河西大道把项目基地分为东西
两个地块，项目北靠银盏学校、城北汽车站；
南侧临规划路，南边约2公里是瓮安老城区，
区域内生活配套设施日益完善。基地西侧
有青山绿水环抱，环境优美，地理位置优越，
项目区域优势明显。
图1：瓮安县江界河大桥
（来源：贵州百科信息网）
2. 项目概况
项目用地性质属于商业用地，规划指
标较为宽松。由南向北的河西大道将地
块划分为东西两个片区，西片区用地面积
26168m 2 ，合 39.3 亩，设计为商业步行街，
容积率为 1.0 ；东片区用地面积 34840m 2 ，
合 52.3 亩，为湖南商贸城和住宅，容积率
为 1.8，本项目具备明显的区域优势，目标
通过整体的合理规划和建筑设计使得该项
目成为北部新城的门户，树立起瓮安县城
的新地标。
3. 理性的设计定位
通过项目的前期分析和定位，对项目
的区域特色和周边建筑的功能定位，项目
重点考虑打造集生活服务、时尚购物、餐
饮美食、娱乐休闲、居住等为主要内容的
多元化的城市生活广场。
而商业步行街的规划从城市空间形象
的角度出发，对该地块整体布局进行一个
完整的构思的同时，也试图创造一些有特
色的建筑空间形态，如 ：露台、广场、休
闲步道等等。所以该项目的设计依循由“城
市”到“里坊”再到“院落”的设计理念，
尝试从传统的城市规划框架及空间构成中
创新出新的空间形式“院落式广场”，在建
筑体量上保持“亲和”和“灵动”的建筑
气质。而东区的湖南商贸区的规划以空间
整合提升作为设计的主体思想，在建筑空
间上追求整体大气的建筑品质，在基地的
东侧考虑设计一些配套的宜居型住宅，和
西区的建筑业态互为补充，为各个商家提
供了就近居家的可能，同时也增加了整个
项目的卖点，。从而使得东西两个地块可以
共同营造一个生活便捷、环境怡人的商业
社区，提升了地块的整体环境品质。
4. 合理的功能分区
本项目主要功能为商业、住宅等功能
业态。“南北开放、东静西动”是该项目的
显著特征，自然的也就形成南北方向和东
西方向的两条重要的轴线。以河西大道为
界，基地西侧以低层商业步行街为主，在
功能和建筑空间上形成开放式的城市空间 ；
基地东侧以住宅、大型商业为主，东区的
西侧为开放式大型商贸城，东侧为多层住
宅，营造较为安静的住宅氛围，形成内敛
型的功能形式，一放一收、东西呼应。规
划路的两侧为商业，强化了沿街的商业氛
围。
5. 人性化的交通组织
结合地形和空间布局的特点，各单体
之间既能互通又能内外联系的同时，交通
组织应当重点突出科学性和人性化的设计
理念，共同营造一个井然有序的建筑整体
形象。通过分析该项目的交通类型，交通
流线分为机动车流线、消防车流线，商业
后勤服务流线和人行流线。
在西侧商业步行街区域，把机动车道
和后勤服务车道合二为一，全部布置在最
西边的用地红线内侧上，而在河西大道沿
街和步行街的内部区域全部是人行的步道
空间，实现最大化的人车分流。
而在东侧的湖南商贸城地块的设计中，
通过南北各设置一条机动车道，把车流直
接导入到地下车库或者避开人流集中区。
住宅区的车流也同样在南北环行车道上解
决。最大化的创造出纯粹的人行空间，给
老人、孩子一个安全、惬意的休闲嬉戏的
生活空间（图 2）。
图2：总平面图（来源：设计成果）
步行系统从专用步行入口连接各栋建
筑和各区中心绿地、组团绿地，在步行的
同时能充分欣赏到周边的自然和人文景观，
充分体现“以人为本”的设计宗旨。让人
流能够最大化的受到保护，以实现便捷科
学的交通体系。
6. 科学的建筑形象设计
该项目建筑形象采用现代主义的设计
手法，追求“阳光、大气”的设计风格，
以大手笔的体块穿插，和玻璃面和石材等
材质进行虚实对比，同时运用现代传媒的
高技术手段，局部采用大幅 LED 广告位和
夜景照明技术，让整个项目成为一个无死
角的商业平台（图 3），让人们在购物休闲
的同时也能到建筑美的享受。
图3：商业步行街中心广场入口处透视图
（来源：设计成果）
7. 独具特色的景观布局
在西侧的商业步行街设计中，我们结
合步行街的特点，做到移步换景，步步有景。
让人们在商业建筑的购物环境中也能得到，
绿色休闲，舒适的养生体验。
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