【摘要】建筑屋面的防水及地下室防水
工程施工技术要求及质量控制措施都直接
关系着工程质量的好坏、优劣和建筑物的
使用寿命。一旦屋面发生漏水、渗水，就
会给生产、生活带来众多不便，甚至造成
经济上的直接损失。本文阐述了如何提高
地下室防水施工技术要求及质量控制措施，
克服质量通病、保证不漏，保证了工程质量。
【关键词】防水 ；地下室 ；工程质量
1 工程概况
某房建工程总建筑面积 ：9457 ㎡（其
中 ：地上建筑面积 ：7826 ㎡，地下室建筑
面积 1620.88 ㎡）。结构型式 ：钢筋混凝土
框架结构。层数及高度 ：7 层。最高建筑高
度为 23.95m。本工程地下室防水材料选用
SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎）。
2 采用防水材料及要求
（1）聚脂胎 SBS 改性沥青是以 SBS 橡
胶改性石油沥青为浸渍涂盖层，以聚脂纤
维无纺布作为胎基，以塑料薄膜为防黏隔
离层，经选材，配料共溶浸复合成型、卷
曲等加工工艺制成 ；（2）具有很好的耐高、
低温性能，有较高的弹性和抗疲劳性，以
及较高的伸长率和较强的耐刺穿能力、耐
撕裂能力 ；（3）进场材料必须有出厂合格
证，省级以上的鉴定报告，有河北省准用
证。材质必须符合国家有关规定。进场材料，
必须经复试合格后方可使用。
3 施工准备
（1）底板垫层浇筑 100mm 厚 C15 商品
细石混凝土，浇筑过程中在混凝土面层上
采用 1 ：2.5 水泥砂浆抹平、压光，阴阳角
处压抹成小圆角 ；在已浇筑的混凝土强度
未达到 1.2N/m ㎡前不得在其上踩踏。浇筑
底板混凝土垫层时，商品混凝土运送至基
坑边，混凝土通过每个基坑的 3 个溜槽输
送至坑底，然后再人工水平运输至浇筑地
点。为防止手推车及作业人员行走时破坏
夯实的砂垫层，浇筑混凝土前应采用 50mm
厚木板铺设 1.2m 宽水平通道。水平通道的
支架间距为 3.6m，高 500mm，支设木板的
支架形状与楼板马凳筋，采用 Φ28 钢筋焊
接加工。（2）在底板垫层外围砌筑砖胎模，
地下室混凝土底板范围砌筑成 240mm 厚，
砌筑砂浆为 M5 水泥砂浆。砖胎模内侧用
25mm 厚 1 ：2.5 水泥砂浆抹平压光。在施
工地下室外墙部位的 SBS 防水时，拆除砖
胎模上的一层 240mm 砖墙，揭掉 SBS 上
的五彩塑料布后即可进行防水层的搭接施
工，从而保证整个底板和外墙的 SBS 连成
一个密封的整体。（3）立面防水保护层为
15mm 厚 1 ：3 水泥砂浆 ；抹砂浆前先用掺
量为水泥 TJ 胶重量 10% 的水泥素浆在防水
卷材表面甩毛一遍，待水泥浆干硬后再抹
水泥砂浆保护层。注意 ：为防止电梯基坑、
集水坑及相关设备基坑等部位的斜坡防水
保护层在强度未达到前滑落塌陷，所以也
应先在防水卷材表面用掺量为 TJ 胶水泥重
量 10% 的水泥素浆甩毛一遍。（4）黏贴防
水的基层含水率宜小于 8%。结构基层应平
整、牢固、不得有起砂等缺陷 ；阴阳角及
与管道等相连接处应做直径 80mm 的圆弧 ；
同时表面应洁净、干燥。穿过墙面的预留
套管和变形缝等，应验收并在卷铺前办理
隐检手续。气温在 35℃以下和大气湿度低
于 90% 且风力低于六级方可施工。卷材必
须有产品出厂合格证，且应对其主要性能
指标复检合格 ；防水操作人员必须有防水
专业上岗证书。基层坚实平整，不得有突
出的尖角和凹坑或表面起砂现象 ；当用 2m
长的直尺检查时，直尺与基层表面的空隙
不应超过 5mm。施工前检查卷材，卷材应
无破损。
4 施工要点
（1）施工顺序 ：底板采用松铺，先施
工厚大底板，再施工较薄底板 ；先施工阴
阳角处，再大面积铺摊，先底板再墙板。（2）
在所有阴阳角及接缝处必须加设一道防水
附加层做增强处理，先按细部形状将卷材
剪好，然后施工操作，保证阴阳角及接缝
处防水附加层每边外延 300mm。（3）SBS
卷材搭接缝及收头的卷材必须 100% 烘烤，
粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮
刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。（4）
大面积满黏使用“滚铺法”施工，先铺大
面，后粘接搭接缝。（5）在处理好的基层上，
刷氯丁橡胶改性沥青、胶接剂和工业汽油
以 1 ：0.5 的重量比配置的稀释剂做基层处
理。基层必须经过 8h 达到干燥程度方可进
行热熔法施工，以避免失火。（6）弹粉线，
在处理好并干燥的基层表面，按照所选卷
材的宽度留出搭接缝，将铺贴卷材的基准
线弹好，以便按此基准线施工。
5 防水节点做法
（1）侧墙与底板基础放脚分两次施工，
第一次墙面由檐口底板向下施工至墙根部，
第二次将底板上翻卷材铺贴覆盖放脚基础，
水平与竖向搭接接缝留在水平面上距边缘
200mm 处。（2）各种穿墙管道口施工至预
留洞口根部，管道根部四周采用 300mm 宽
附加层，详细做法参见《地下室防水工程
施工及验收规范》。（3）外坡道底部防水做
法 ：采用满黏法铺贴两层 SBS 卷材防水，
为防止水平防水层向下脱落，铺贴完第一
层后，采用 2mm 厚 40mm 宽条型扁钢将第
一层防水卷材用射钉固定，条形扁钢间距
300mm，扁钢表面间距每 300mm 打一个小
孔，在小孔处用射钉将扁钢固定，扁钢两
面在固定以前涂刷热沥青一道做防腐处理 ；
在固定完第一道防水卷材后，每个射钉处
用 200mm×200mm 卷材补强后再进行黏贴
第二道防水卷材，将第一道卷材和固定扁
钢条覆盖，卷材的收头设置在竖向墙面底
部向下300mm处。后浇带：如图1所示做法。
（4）变形缝 ：变形缝处应增加高聚物改性
沥青卷材附加层，附加层总宽度为 600mm。
（5）电梯基坑底部防水 ：由于地下室地下
水位较高，电梯坑内非常潮湿，因此，施
工地下室混凝土底板卷材防水时应在坑底
满铺一层防水附加层。（6）对于热力管道
穿过混凝土外墙，可采用防水橡胶止水套
管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即
先将带法兰的止水套管预埋在结构中，在
套管无法兰的一端沿管周剔凿，用素灰嵌
填。安装管道时，把橡胶止水套套入穿墙
管并安装在套管法兰上，用螺栓固紧，再
用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在穿墙管道
外皮，然后从无法兰的一端用沥青麻丝等
将套管与穿墙管之间的缝隙填嵌密实，最
后用掺加防水剂的水泥砂浆将管根四周分
数次封闭严实。
6 结语
建筑防水工程直接关系到经济发展和
人民的生命安全，建筑防水工程的施工，
是建筑施工技术的重要组成部分，也是保
证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受
危害的分项工程施工。本文采用合理的房
建卷材防水工程施工技术施工方法，从而
保证了工程质量。
工程施工技术要求及质量控制措施都直接
关系着工程质量的好坏、优劣和建筑物的
使用寿命。一旦屋面发生漏水、渗水，就
会给生产、生活带来众多不便，甚至造成
经济上的直接损失。本文阐述了如何提高
地下室防水施工技术要求及质量控制措施，
克服质量通病、保证不漏，保证了工程质量。
【关键词】防水 ；地下室 ；工程质量
1 工程概况
某房建工程总建筑面积 ：9457 ㎡（其
中 ：地上建筑面积 ：7826 ㎡，地下室建筑
面积 1620.88 ㎡）。结构型式 ：钢筋混凝土
框架结构。层数及高度 ：7 层。最高建筑高
度为 23.95m。本工程地下室防水材料选用
SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎）。
2 采用防水材料及要求
（1）聚脂胎 SBS 改性沥青是以 SBS 橡
胶改性石油沥青为浸渍涂盖层，以聚脂纤
维无纺布作为胎基，以塑料薄膜为防黏隔
离层，经选材，配料共溶浸复合成型、卷
曲等加工工艺制成 ；（2）具有很好的耐高、
低温性能，有较高的弹性和抗疲劳性，以
及较高的伸长率和较强的耐刺穿能力、耐
撕裂能力 ；（3）进场材料必须有出厂合格
证，省级以上的鉴定报告，有河北省准用
证。材质必须符合国家有关规定。进场材料，
必须经复试合格后方可使用。
3 施工准备
（1）底板垫层浇筑 100mm 厚 C15 商品
细石混凝土，浇筑过程中在混凝土面层上
采用 1 ：2.5 水泥砂浆抹平、压光，阴阳角
处压抹成小圆角 ；在已浇筑的混凝土强度
未达到 1.2N/m ㎡前不得在其上踩踏。浇筑
底板混凝土垫层时，商品混凝土运送至基
坑边，混凝土通过每个基坑的 3 个溜槽输
送至坑底，然后再人工水平运输至浇筑地
点。为防止手推车及作业人员行走时破坏
夯实的砂垫层，浇筑混凝土前应采用 50mm
厚木板铺设 1.2m 宽水平通道。水平通道的
支架间距为 3.6m，高 500mm，支设木板的
支架形状与楼板马凳筋，采用 Φ28 钢筋焊
接加工。（2）在底板垫层外围砌筑砖胎模，
地下室混凝土底板范围砌筑成 240mm 厚，
砌筑砂浆为 M5 水泥砂浆。砖胎模内侧用
25mm 厚 1 ：2.5 水泥砂浆抹平压光。在施
工地下室外墙部位的 SBS 防水时，拆除砖
胎模上的一层 240mm 砖墙，揭掉 SBS 上
的五彩塑料布后即可进行防水层的搭接施
工，从而保证整个底板和外墙的 SBS 连成
一个密封的整体。（3）立面防水保护层为
15mm 厚 1 ：3 水泥砂浆 ；抹砂浆前先用掺
量为水泥 TJ 胶重量 10% 的水泥素浆在防水
卷材表面甩毛一遍，待水泥浆干硬后再抹
水泥砂浆保护层。注意 ：为防止电梯基坑、
集水坑及相关设备基坑等部位的斜坡防水
保护层在强度未达到前滑落塌陷，所以也
应先在防水卷材表面用掺量为 TJ 胶水泥重
量 10% 的水泥素浆甩毛一遍。（4）黏贴防
水的基层含水率宜小于 8%。结构基层应平
整、牢固、不得有起砂等缺陷 ；阴阳角及
与管道等相连接处应做直径 80mm 的圆弧 ；
同时表面应洁净、干燥。穿过墙面的预留
套管和变形缝等，应验收并在卷铺前办理
隐检手续。气温在 35℃以下和大气湿度低
于 90% 且风力低于六级方可施工。卷材必
须有产品出厂合格证，且应对其主要性能
指标复检合格 ；防水操作人员必须有防水
专业上岗证书。基层坚实平整，不得有突
出的尖角和凹坑或表面起砂现象 ；当用 2m
长的直尺检查时，直尺与基层表面的空隙
不应超过 5mm。施工前检查卷材，卷材应
无破损。
4 施工要点
（1）施工顺序 ：底板采用松铺，先施
工厚大底板，再施工较薄底板 ；先施工阴
阳角处，再大面积铺摊，先底板再墙板。（2）
在所有阴阳角及接缝处必须加设一道防水
附加层做增强处理，先按细部形状将卷材
剪好，然后施工操作，保证阴阳角及接缝
处防水附加层每边外延 300mm。（3）SBS
卷材搭接缝及收头的卷材必须 100% 烘烤，
粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮
刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。（4）
大面积满黏使用“滚铺法”施工，先铺大
面，后粘接搭接缝。（5）在处理好的基层上，
刷氯丁橡胶改性沥青、胶接剂和工业汽油
以 1 ：0.5 的重量比配置的稀释剂做基层处
理。基层必须经过 8h 达到干燥程度方可进
行热熔法施工，以避免失火。（6）弹粉线，
在处理好并干燥的基层表面，按照所选卷
材的宽度留出搭接缝，将铺贴卷材的基准
线弹好，以便按此基准线施工。
5 防水节点做法
（1）侧墙与底板基础放脚分两次施工，
第一次墙面由檐口底板向下施工至墙根部，
第二次将底板上翻卷材铺贴覆盖放脚基础，
水平与竖向搭接接缝留在水平面上距边缘
200mm 处。（2）各种穿墙管道口施工至预
留洞口根部，管道根部四周采用 300mm 宽
附加层，详细做法参见《地下室防水工程
施工及验收规范》。（3）外坡道底部防水做
法 ：采用满黏法铺贴两层 SBS 卷材防水，
为防止水平防水层向下脱落，铺贴完第一
层后，采用 2mm 厚 40mm 宽条型扁钢将第
一层防水卷材用射钉固定，条形扁钢间距
300mm，扁钢表面间距每 300mm 打一个小
孔，在小孔处用射钉将扁钢固定，扁钢两
面在固定以前涂刷热沥青一道做防腐处理 ；
在固定完第一道防水卷材后，每个射钉处
用 200mm×200mm 卷材补强后再进行黏贴
第二道防水卷材，将第一道卷材和固定扁
钢条覆盖，卷材的收头设置在竖向墙面底
部向下300mm处。后浇带：如图1所示做法。
（4）变形缝 ：变形缝处应增加高聚物改性
沥青卷材附加层，附加层总宽度为 600mm。
（5）电梯基坑底部防水 ：由于地下室地下
水位较高，电梯坑内非常潮湿，因此，施
工地下室混凝土底板卷材防水时应在坑底
满铺一层防水附加层。（6）对于热力管道
穿过混凝土外墙，可采用防水橡胶止水套
管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即
先将带法兰的止水套管预埋在结构中，在
套管无法兰的一端沿管周剔凿，用素灰嵌
填。安装管道时，把橡胶止水套套入穿墙
管并安装在套管法兰上，用螺栓固紧，再
用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在穿墙管道
外皮，然后从无法兰的一端用沥青麻丝等
将套管与穿墙管之间的缝隙填嵌密实，最
后用掺加防水剂的水泥砂浆将管根四周分
数次封闭严实。
6 结语
建筑防水工程直接关系到经济发展和
人民的生命安全，建筑防水工程的施工，
是建筑施工技术的重要组成部分，也是保
证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受
危害的分项工程施工。本文采用合理的房
建卷材防水工程施工技术施工方法，从而
保证了工程质量。
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