【摘要】房地产企业的管理过程中，如
何深入挖掘企业潜力，注重企业员工思想
政治工作的有效开展，激活人力资源的潜
力，把内部的潜力充分发挥，内化为企业
发展的动力，提高企业的劳动生产率与服
务质量，带来企业经济效益的提升。
【关键词】房地产企业 ；思想政治 ；问
题与措施
随着社会主义经济体制改革的不断深
入，企业思想政治工作的环境、内容、渠
道等都发生了很大变化。特别是房地产企
业，队伍、用工、岗位、任务等都比较特殊，
如何适应新的形势，帮助职工树立正确的
世界观、人生观和价值观，最大限度地调
动职工的主观能动性和发掘人的内在潜能，
对发挥思想政治工作作用具有十分重要的
现实意义。本文探索改进和提高房地产企
业思想政治工作效果的有效方法，找出其
问题所在，并给予应对措施。
一、房地产企业思想政治工作的主要
方法
现阶段，房地产企业思想政治工作方
式方法主要有这么几种 ：
一是单纯灌输式方法。比如，学习企
业的各项纪律和规章制度等要有深刻认识
和把握，能够讲出道理、讲出条理，同时
还要能够结合实际加以分析说明，使学习
者听了、看了以后打心眼里理解、信服。
然而，目前企业中的理论灌输要么政治性
太强，要么生硬、不易理解，有“单纯灌输”
的意味。学习效果普遍不好，学习完了一
切也就完了，相关的理论、政策、制度并
未印在干部、员工的脑海里，更不能有效
地转化为理论指导下的行动。
二是简单传达式方法。企业的负责思
想政治工作的部门，往往通过召开会议的
形式，传达中央文件精神，对员工进行相
关的思想政治教育，比如，企业的动员大会、
表彰大会、年终总结大会等。或者通过组
织干部、员工收听收看领导讲话，然后写
感想、心得或者讨论交流的方式，进行思
想政治工作。还有，为干部、员工征订党
政机关的杂志、报纸或相关思想政治宣传
材料的方式，来完成自我教育。
三是典型示范式方法。如观看反映我
党光辉历史的电影《建党大业》、《建国伟
业》，观看反映当代党的好干部的电影《任
长霞》、《杨善洲》等。这种方法直接、简单，
而且由于电影艺术的生动性、逼真性等特
点，深受思想政治工作者的欢迎，在房地
产企业中更是普遍、经常地运用。
另外，还有一些方法，运用也较多。
比如个别谈心法，就是日常生活工作中对
有心理问题尤其是对党和政府有情绪的员
工，进行个别谈话，了解其关心的问题，
进行及时的教育引导，使其焕发生活、工
作的动力和热情。表扬鼓励法，就是对那
些工作积极、努力的员工，积极帮助他人、
乐于奉献的员工，对企业有重大贡献的员
工进行公开表扬，宣传他们的先进事迹和
优秀品质，号召其他员工向其学习 ；而对
于一些家庭贫困或遭受挫折的员工，给予
物质上的关怀、帮助，同时鼓励其积极努
力工作。
二、当前房地产企业思想政治工作方
法存在的问题
房地产企业思想政治工作方式方法比
较传统和保守，存在的主要问题是 ：
一是工作手段相对单一。改革开放以
来我国经济快速发展，人们的生活水平提
高了很多，年轻的一代员工获得信息的渠
道很多，掌握信息的速度更快。报纸、电
视、互联网已经成为员工业余生活的一部
分，尤其是互联网的广泛普及应用使员工
随时可以从方方面面掌握信息。很多企业
却还没有将先进技术运用到思想政治工作
中，伴随着员工自主意识的增强，思想的
开放，从而使他们对原有的、比较枯燥的
思想政治方法有一定的抵触情绪。
二是工作方法简单滞后。房地产企业
思想政治工作人员，往往生搬硬套上级文
件，没有根据自身企业的实际情况作出相
应调整，导致企业思想政治工作枯燥乏味。
一些房地产企业的思想政治工作人员习惯
沿用传统的工作方法，除了开会还是开会，
很少深入员工中间去了解，思想政治工作
没有活力。
三是工作队伍参差不齐。当前房地产
企业思想政治工作者队伍的素质总体是高
的，但与行政岗位工作者队伍相比，高学
历人员的比例还比较低，一些思想政治工
作者的理论素养、知识水平、工作经验等
还不能完全适应新形势下企业思想政治工
作的要求。由于思想政治工作方法缺乏创
新，使得思想政治工作缺乏吸引力，再加
上福利待遇一般，使得一些人在岗位心却
不在岗位，时刻准备着换岗或另谋高就。
使得一些企业的思想政治工作队伍松散凌
乱，战斗力日渐下滑，思想政治工作效果
更是差强人意。
四是地位作用逐渐淡化。随着经济社
会的不断发展，人们对企业思想政治工作
缺乏足够的认识，思想政治工作在企业中
的地位和作用得不到应有的尊重，企业思
想政治工作正逐渐被淡化，有被边缘化的
危险。
五是教育方式简单化。企业思想政治
工作多是由上至下的布置，传统工作法也
主要是以灌输学习为主。但是随着企业改
革的深入，媒体网络的不断发展，人们获
得信息的渠道日益增多，思想意识面临着
全方位的影响和冲击，传统的思想政治教
育渐渐失效，有些已经不能为人们所接受，
甚至有时会让人产生逆反心理，产生抵触
情绪。
六是教育内容枯燥化。一些企业思想
政治教育内容相对较少，只是照本宣科，
不联系实际，甚至回避现实问题，有时甚
至出现教条主义、形式主义。当前，职工
队伍思想观念呈现出独立性、选择性、多
样性和差异性的显著特征，他们往往会对
教育内容进行理解、取舍、选择和判断。
七是员工队伍的主人翁意识不强。主
人翁精神是企业中最需要的精神支柱。当
前，房地产企业中最缺乏的是主人翁精神，
面对眼前利益的诱惑而背叛企业或与企业
反目成仇的现象时有发生。在物欲横流的
今天，主人翁现任感更显得可贵。
三、加强和改进企业思想政治工作的
对策
现在，房地产企业尤其需要加强和改
进思想政治工作，从以下几个方面着力 ：
首先，树立“以人为本”的观念。找
准思想政治工作的切入点是凝聚房地产企
业向心力的关键，是提升房地产企业效益
的重点。作为资金与技术密集型的行业，
通过说服教育的方法，针对不同个体的特
点和不同的思想问题，因人施教、实事求
是地对待人，注意交流沟通中的技巧，把
握交流沟通对象的思想动态，掌握情况，
弄清事实，找准问题脉络。通过换位思考
的方式，拉近与员工沟通的距离，通过春
风化雨式的交流与沟通，寻找思想的“共
鸣点”，充分挖掘企业职工的潜能，调动员
工积极参与企业管理的积极性，激发员工
的爱企热情，促进企业效益的提高。
第二，建立和健全行之有效的思想政
治工作制度。只有建立合理的规章制度，
才能保证把思想政治工作作为企业党组织
的一项重要工作 ；只有建立和健全思想政
治工作制度，才能使思想政治工作有组织、
有计划、有目的地进行，避免出现“无章
可循”的状况，才能把思想政治工作的任务、
内容、方针、原则和方法具体化，真正落
到实处。
第三，围绕生产经营这个中心，做好
企业思想政治工作。当企业进行较大决策
时，思想政治工作要围绕改革发展，围绕
长远利益，对职工进行团结奋斗、再展宏
图的教育，引导大家立足当前、着眼长远、
真抓实干，为实现企业新的飞跃发展而统
一思想，共同奋斗。
第四，创新思想政治工作形式。思想
政治工作要改变过去简单说教的灌输式教
育，多采用群众喜闻乐见的形式，如举办
文艺汇演、演讲比赛等，寓教于乐，提升
职工的文化素养。要充分利用信息网络技
术，拓展思想政治工作的空间和渠道，强
化网上的正面宣传和引导，进一步扩大思
想政治工作的覆盖面，增强影响力。在思
维多元化的今天，岗位竞争激烈，生活、
工作节奏加快，思想政治工作应针对职工
心理动态和情绪变化，加强心理疏导，如
传授心理健康知识，帮助职工学习减压技
巧，培养职工健全的人格，从而使思想政
治工作成为推进企业可持续发展的不竭动
力。
何深入挖掘企业潜力，注重企业员工思想
政治工作的有效开展，激活人力资源的潜
力，把内部的潜力充分发挥，内化为企业
发展的动力，提高企业的劳动生产率与服
务质量，带来企业经济效益的提升。
【关键词】房地产企业 ；思想政治 ；问
题与措施
随着社会主义经济体制改革的不断深
入，企业思想政治工作的环境、内容、渠
道等都发生了很大变化。特别是房地产企
业，队伍、用工、岗位、任务等都比较特殊，
如何适应新的形势，帮助职工树立正确的
世界观、人生观和价值观，最大限度地调
动职工的主观能动性和发掘人的内在潜能，
对发挥思想政治工作作用具有十分重要的
现实意义。本文探索改进和提高房地产企
业思想政治工作效果的有效方法，找出其
问题所在，并给予应对措施。
一、房地产企业思想政治工作的主要
方法
现阶段，房地产企业思想政治工作方
式方法主要有这么几种 ：
一是单纯灌输式方法。比如，学习企
业的各项纪律和规章制度等要有深刻认识
和把握，能够讲出道理、讲出条理，同时
还要能够结合实际加以分析说明，使学习
者听了、看了以后打心眼里理解、信服。
然而，目前企业中的理论灌输要么政治性
太强，要么生硬、不易理解，有“单纯灌输”
的意味。学习效果普遍不好，学习完了一
切也就完了，相关的理论、政策、制度并
未印在干部、员工的脑海里，更不能有效
地转化为理论指导下的行动。
二是简单传达式方法。企业的负责思
想政治工作的部门，往往通过召开会议的
形式，传达中央文件精神，对员工进行相
关的思想政治教育，比如，企业的动员大会、
表彰大会、年终总结大会等。或者通过组
织干部、员工收听收看领导讲话，然后写
感想、心得或者讨论交流的方式，进行思
想政治工作。还有，为干部、员工征订党
政机关的杂志、报纸或相关思想政治宣传
材料的方式，来完成自我教育。
三是典型示范式方法。如观看反映我
党光辉历史的电影《建党大业》、《建国伟
业》，观看反映当代党的好干部的电影《任
长霞》、《杨善洲》等。这种方法直接、简单，
而且由于电影艺术的生动性、逼真性等特
点，深受思想政治工作者的欢迎，在房地
产企业中更是普遍、经常地运用。
另外，还有一些方法，运用也较多。
比如个别谈心法，就是日常生活工作中对
有心理问题尤其是对党和政府有情绪的员
工，进行个别谈话，了解其关心的问题，
进行及时的教育引导，使其焕发生活、工
作的动力和热情。表扬鼓励法，就是对那
些工作积极、努力的员工，积极帮助他人、
乐于奉献的员工，对企业有重大贡献的员
工进行公开表扬，宣传他们的先进事迹和
优秀品质，号召其他员工向其学习 ；而对
于一些家庭贫困或遭受挫折的员工，给予
物质上的关怀、帮助，同时鼓励其积极努
力工作。
二、当前房地产企业思想政治工作方
法存在的问题
房地产企业思想政治工作方式方法比
较传统和保守，存在的主要问题是 ：
一是工作手段相对单一。改革开放以
来我国经济快速发展，人们的生活水平提
高了很多，年轻的一代员工获得信息的渠
道很多，掌握信息的速度更快。报纸、电
视、互联网已经成为员工业余生活的一部
分，尤其是互联网的广泛普及应用使员工
随时可以从方方面面掌握信息。很多企业
却还没有将先进技术运用到思想政治工作
中，伴随着员工自主意识的增强，思想的
开放，从而使他们对原有的、比较枯燥的
思想政治方法有一定的抵触情绪。
二是工作方法简单滞后。房地产企业
思想政治工作人员，往往生搬硬套上级文
件，没有根据自身企业的实际情况作出相
应调整，导致企业思想政治工作枯燥乏味。
一些房地产企业的思想政治工作人员习惯
沿用传统的工作方法，除了开会还是开会，
很少深入员工中间去了解，思想政治工作
没有活力。
三是工作队伍参差不齐。当前房地产
企业思想政治工作者队伍的素质总体是高
的，但与行政岗位工作者队伍相比，高学
历人员的比例还比较低，一些思想政治工
作者的理论素养、知识水平、工作经验等
还不能完全适应新形势下企业思想政治工
作的要求。由于思想政治工作方法缺乏创
新，使得思想政治工作缺乏吸引力，再加
上福利待遇一般，使得一些人在岗位心却
不在岗位，时刻准备着换岗或另谋高就。
使得一些企业的思想政治工作队伍松散凌
乱，战斗力日渐下滑，思想政治工作效果
更是差强人意。
四是地位作用逐渐淡化。随着经济社
会的不断发展，人们对企业思想政治工作
缺乏足够的认识，思想政治工作在企业中
的地位和作用得不到应有的尊重，企业思
想政治工作正逐渐被淡化，有被边缘化的
危险。
五是教育方式简单化。企业思想政治
工作多是由上至下的布置，传统工作法也
主要是以灌输学习为主。但是随着企业改
革的深入，媒体网络的不断发展，人们获
得信息的渠道日益增多，思想意识面临着
全方位的影响和冲击，传统的思想政治教
育渐渐失效，有些已经不能为人们所接受，
甚至有时会让人产生逆反心理，产生抵触
情绪。
六是教育内容枯燥化。一些企业思想
政治教育内容相对较少，只是照本宣科，
不联系实际，甚至回避现实问题，有时甚
至出现教条主义、形式主义。当前，职工
队伍思想观念呈现出独立性、选择性、多
样性和差异性的显著特征，他们往往会对
教育内容进行理解、取舍、选择和判断。
七是员工队伍的主人翁意识不强。主
人翁精神是企业中最需要的精神支柱。当
前，房地产企业中最缺乏的是主人翁精神，
面对眼前利益的诱惑而背叛企业或与企业
反目成仇的现象时有发生。在物欲横流的
今天，主人翁现任感更显得可贵。
三、加强和改进企业思想政治工作的
对策
现在，房地产企业尤其需要加强和改
进思想政治工作，从以下几个方面着力 ：
首先，树立“以人为本”的观念。找
准思想政治工作的切入点是凝聚房地产企
业向心力的关键，是提升房地产企业效益
的重点。作为资金与技术密集型的行业，
通过说服教育的方法，针对不同个体的特
点和不同的思想问题，因人施教、实事求
是地对待人，注意交流沟通中的技巧，把
握交流沟通对象的思想动态，掌握情况，
弄清事实，找准问题脉络。通过换位思考
的方式，拉近与员工沟通的距离，通过春
风化雨式的交流与沟通，寻找思想的“共
鸣点”，充分挖掘企业职工的潜能，调动员
工积极参与企业管理的积极性，激发员工
的爱企热情，促进企业效益的提高。
第二，建立和健全行之有效的思想政
治工作制度。只有建立合理的规章制度，
才能保证把思想政治工作作为企业党组织
的一项重要工作 ；只有建立和健全思想政
治工作制度，才能使思想政治工作有组织、
有计划、有目的地进行，避免出现“无章
可循”的状况，才能把思想政治工作的任务、
内容、方针、原则和方法具体化，真正落
到实处。
第三，围绕生产经营这个中心，做好
企业思想政治工作。当企业进行较大决策
时，思想政治工作要围绕改革发展，围绕
长远利益，对职工进行团结奋斗、再展宏
图的教育，引导大家立足当前、着眼长远、
真抓实干，为实现企业新的飞跃发展而统
一思想，共同奋斗。
第四，创新思想政治工作形式。思想
政治工作要改变过去简单说教的灌输式教
育，多采用群众喜闻乐见的形式，如举办
文艺汇演、演讲比赛等，寓教于乐，提升
职工的文化素养。要充分利用信息网络技
术，拓展思想政治工作的空间和渠道，强
化网上的正面宣传和引导，进一步扩大思
想政治工作的覆盖面，增强影响力。在思
维多元化的今天，岗位竞争激烈，生活、
工作节奏加快，思想政治工作应针对职工
心理动态和情绪变化，加强心理疏导，如
传授心理健康知识，帮助职工学习减压技
巧，培养职工健全的人格，从而使思想政
治工作成为推进企业可持续发展的不竭动
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